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城镇户口嫁到农村可以要求分土地吗？

离婚 2019-10-28 14:31 人浏览

共4位律师解答

老人过逝，女儿已嫁户口已迁出，不可以回来继承土地权　　
1、农村的土地所有权属于集体，但是符合条件的前提下，继承人可以继续承包农村的林地（山林）：
　　
2、土地都是不能继承的，集体经济组织成员（农户）只有使用权没有所有权，不属于被继承人的生前个人财产，不适用于继承。
　　一，《中华人民共和国土地管理法》的规定：
　　第八条城市市区的土地属于国家所有。
　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
　　二，《中华人民共和国继承法》的规定：
　　第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　
1、公民的收入；
　　
2、公民的房屋、储蓄和生活用品；
　　
3、公民的林木、牲畜和家禽；
　　
4、公民的文物、图书资料；
　　
5、法律允许公民所有的生产资料；
　　
6、公民的著作权、专利权中的财产权利；
　　
7、公民的其他合法财产。
　　三，《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：
　　第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

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2019-10-28 14:05

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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

法律快车咨询顾问

2019-10-28 14:12

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农业户口的一大优势就能够获取土地利益。
1、拥有承包地和宅基地：农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。
2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。
3、征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

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2019-10-28 14:31

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　　农村土地纠纷一般发生在农村户口之间，主要有：土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
　　土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

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2019-10-28 14:17

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