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我买的二手房，合同上写的是分期付款，现在合同到期了，需要付第一批欠款。卖家没有找我要钱，中间人也没有联系我，我算不算违约？我也不认识卖家，只是签合同那天见了一面。我买的二手房，合同上写的是分期付款，现在合同到期了，算不算违约？只是签合同那天见了一面。

合同纠纷 2019-10-30 18:17 人浏览

共4位律师解答

二手房签订转让合同要注意哪些？　　从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写　　
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;　　
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　
(4)交易的币种、金额、付款方式等。　　
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。

合同纠纷律师团队
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2019-10-30 17:53

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参考法条：《劳动合同法》第四十六条：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。”

法律快车咨询顾问

2019-10-30 17:57

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你好，二手房购买需要买卖双方协商，对于付款方式只要买卖双方协商一致即可分期付款，但是实践中，二手房买卖，卖方一般都要求一次性付清全款，防止房屋过户后，欠款发生纠纷和争议，当然如果分期付款，卖方有权要求买方提供抵押或者其他担保，建议委托律师代理办理二手房买卖和过户。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。

平台法律顾问团队
官方

2019-10-30 18:17

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分期付款买卖合同小心这些无效条款　　买卖双方在订立分期付款合同时要充分考虑交易风险、双方的商业信用，在订立违约条款时特别要注意不得与现行法律相抵触，否则存在条款无效的可能。　　实践中，买受人因主客观等因素导致不能依约按期付款的例子比比皆是，但在双方当事人订立合同时，买受人往往无法预见未来的这种变化;而出卖人则考虑到出现上述风险的可能性，预先在合同中通过格式条款将风险全部转嫁给买受人。
为此，国家为了保护消费者的利益，在合同约定自由原则的前提下，适当对分期付款买卖合同约定进行一定强制性的限制，遏制买卖双方当事人之间的不公平的格式条款的效力，如我国《合同法》及相关司法解释规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同;出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的的使用费。
但双方不得在合同中约定，买受人尚未支付到期货款金额低于总价五分之一，出卖人有权要求支付全部价款或解除合同的条款。

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2019-10-30 18:03

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