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成都在一个小区租了房子，因为上班远买了个新电瓶车，前几天电瓶车被偷了，因为上班远，和房东商量想搬近点住，房东说合同没到期，押金一份不退，因为小区里面经常掉东西，平均一天掉一辆电瓶车，物业都没有改善，我说不退押金那你们去找物业协商一下这个事情怎么处理，我们自己之前去找过物业，物业压根就不理，还说我们无理取闹，我们是交了物业费的，小区之前说要建一个专门放电瓶车的地方，也没建成，就让我们放小区楼下或者骑上去，但是，电梯里又写电瓶车不能进入电梯，要被罚款，这个应该怎么给房东说前几天电瓶车被偷了，我说不退押金那你们去找物业协商一下这个事情怎么处理，要被罚款，这个应该怎么给房东说

损害赔偿 2019-10-29 13:27 人浏览

共2位律师解答

根据《中华人民共和过劳动法》用人单位不能以任何名义向求职人员收取培训费、服装费、劳务费等一切不合理的费用，用人单位收取押金是属于违法行为。劳动者可以向用人单位要回押金，如果用人单位不退押金，你可以去劳动保障部门投诉他们以保障你的合法权益不受到任何的侵害。

法律快车咨询顾问

2019-10-29 13:22

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(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

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2019-10-29 13:27

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