问答详情

我朋友向我借钱用没房产证的房子抵可他又卖掉了、不还我钱怎么办

离婚 2019-10-29 17:12 人浏览

共3位律师解答

债务人借钱不还，债权人向法院起诉，法院判决后，债务人依旧置若罔闻，拒不还钱。此时，债权人可以再次向法院起诉，并申请强制执行，假如债务人有能力执行而拒不执行，根据情节严重程度，可判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
但前提是，在执行期间，债权人需向法院提供被执行人有财产而不还钱的有力证据。

民事法律律师团队
推荐

2019-10-29 16:45

咨询我
朋友借钱不还，如果没有写借条的话，也不用过于担忧，可以从以下几方面收集证据：
1、通过电话录音，如在电话里提到还钱的事，对方承认了借钱的事实。这种其实是比较好找的，因为在两个人关系没有恶化之前，双方一开始可能就还钱的事情心平气和地讨论过，因此没有借条没关系，所以这种录音一定要及时收集起来。
2、通过收集短信，如短信内容里提到还钱的事，看对方回复里有没有承认借钱的事。这种也相当于之前的电话录音，对于证明借贷关系有一定的力度，但一般不会作为认定有借钱关系的直接证据，上了法庭的话还会对短信内容进行质证。
3、到银行调取当时提款的凭证或者是转账的凭证等。银行提款或者转账的凭证，能够说明你们之间有金钱交易，而且，这种凭证一般也是比较好调取的，若是在转账时不记得保存了，到银行那也可以查询。所以，遇到没有写借条的情况下，千万不用着急，慢慢搜索能够作为证据的东西是很关键的。
4、找当时在场的人作证。

平台特邀律师
推荐

2019-10-29 16:51

咨询我
债务人将房产证抵押给债权人，抵押的房产证产权人并不是债务人本人的，则需要产权人本人同意或者授权给债权人，才可以用这个房产作为抵押。同时，债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为，不受国家法律的保护。
我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
四、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
即使将产权证押在债权人的手里，也不起任何的作用，不能保护债权人的合法权益。

法律快车咨询顾问

2019-10-29 17:12

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台珠海律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

珠海律师珠海找律师

香洲区律师斗门区律师金湾区律师

珠海婚姻家庭律师珠海刑事案件律师珠海债权债务律师珠海合同纠纷律师珠海劳动纠纷律师珠海交通事故律师珠海房产纠纷律师珠海公司企业律师珠海继承律师珠海征地拆迁律师珠海建筑工程律师珠海医疗纠纷律师珠海损害赔偿律师珠海知识产权律师珠海保险纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 广东问答 > 珠海问答 > 珠海离婚问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟