问答详情

房东与租赁公司签了三年协议，住户与租赁公司签订了租赁协议，并按时缴房租，但是租赁公司并未履行向房东支付租金，中介失联，此时该如何解决住户与租赁公司签订了租赁协议，并按时缴房租，此时该如何解决

合同纠纷 2019-11-01 13:24 人浏览
共3位律师解答
  • 《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第5一条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
    ”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第二二吧条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
    ”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-01 13:05

    咨询我

  • 签订租赁合同，应具备下列主要条款：租赁物的数量和质量。指提供租赁物的当事人提供租赁物的明确、具体的数量和应达到的要求，该条是确保承租人能获得符合要求的承租物的关键。
    （四）租赁物的用途。在合同中确定租赁物的用途及使用方法，是确保提供租赁物的当事人的财产不受损失的保证。
    （五）租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。
    如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-11-01 13:11

    咨询我

  • 如果您与中介签订了居间合同，中介为您提供了相应的房屋信息，但是经过您与卖家的协商，双方并没能达成房屋买卖的一致意见，也并没有签订购房合同，也就是说中介公司没有促成您双方买卖合同的签订，原则上您方可以不支付中介费。但是还是建议与中介进行沟通，看是否有后续的问题需要处理，如不想购房而解除居间合同等。
    或者您还想继续看房，可以继续由中介为您提供其他的房屋信息。如果您在中介的促成下，已经与中介、卖家签订了房屋买卖合同，中介公司已经履行了居间人的合同义务，您方应该根据合同约定支付相应的中介费。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-01 13:24

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台亳州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
亳州律师 亳州合同纠纷律师 亳州找律师
利辛县律师 谯城区律师 蒙城县律师 涡阳县律师
亳州合同违约纠纷律师 亳州合同审查律师 亳州借款合同律师 亳州买卖合同律师 亳州租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 安徽问答 > 亳州问答 > 亳州问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟