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律师你好，我去年12月份卖了一套房给拆迁户，当时合同没限定时间，合同写的是以拆迁款下达时间为准，拆迁户和中介说不会超过半年，但现在过了七个月了，拆迁款还没动静，尾款没结清，我想补充协议，限定尾款时间，但拆迁户没答应，这种情况怎么操作？麻烦解答，谢谢当时合同没限定时间，但现在过了七个月了，我想补充协议，限定尾款时间，这种情况怎么操作？

拆迁补偿 2019-11-01 07:01 人浏览
共2位律师解答
  • 在双方自愿且符合劳动法要求前提下，签订的补充协议，与劳动合同享有同等法律效力。一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权。　　严格而言，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以“补充协议”为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。因此，在签订时要特别注意以下三个问题：
    1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致；
    2、补充协议的形式应当与原合同一样完备；严格防止与原合同发生内容矛盾。
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    2019-11-01 06:57

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  • 对城市规划区内国有土地上房屋实施拆迁的单位，必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
    拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。
    拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
    需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
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    2019-11-01 07:01

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