我是在房屋中介5月28日签合同和交了定金给卖房，中介说29号去办理过户手续，29号打电话说现在办理不了，开发商不同意按揭，现在已经6月12号了还没办好，现在要求卖房退还定金又不还，你说打官司的话我们胜算大吗？开发商不同意按揭，现在要求卖房退还定金又不还，你说打官司的话我们胜算大吗？

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