问答详情

法人变更后，新法人承担旧法人原有债务，这里所说的债务和法人个人贷款，购房贷款等有关系吗房贷款等有关系吗？法人变更后，新法人承担旧法人原有债务，这里所说的债务和法人个人贷款，购房贷款等有关系吗？购房贷款等有关系吗房贷款等有关系吗？法人变更后，这里所说的债务和法人个人贷款，购房贷款等有关系吗？

公司企业 2019-11-02 07:33 人浏览

共4位律师解答

目前贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款；
2、个人住房商业性贷款；
3、个人住房组合贷款。
　　
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
　　
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
　　
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

平台法律顾问团队
官方

2019-11-02 07:05

咨询我
公司是独立法人，依法享有独立的法人财产权。法定代表人只是公司的代表，不享有公司的财产。因此，不论是法定代表人还是其配偶均不能分割属于公司的财产。如果离婚的，不涉及分割公司的财产，但如果法定代表人持有公司股权的，结合实际情况，可能会涉及分割股权。
《婚姻法司法解释二》第十六条人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意
、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；
（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。
过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。

法律快车咨询顾问

2019-11-02 07:14

咨询我
变更法人一般是不需要查账的，去税务局领取一张变更登记表，拿齐相关资料就可以了，到窗口办理起来很快的。下面给你税务变更登记的资料信息，希望可以帮到你。
　　变更登记（涉及税务登记证件内容变化的）
　　
一、业务概述
　　纳税人税务登记内容发生变化的，应当向原税务登记机关申请办理变更税务登记。
　　
二、法律依据
　　《中华人民共和国税收征收管理法》第十六条
　　《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十四条
　　《税务登记管理办法》第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条
　　《国家税务总局关于换发税务登记证件的通知》（国税发〔2006〕38号）
　　
三、纳税人应提供主表、份数
　　《变更税务登记表》，1份
　　
四、纳税人应提供资料
　　1．工商营业执照及工商变更登记表复印件
　　2．组织机构统一代码证书（副本）原件（涉及变动的提供）
　　3．业主或法定代表人身份证件的原件及复印件（涉及变动的提供）
　　4．场地使用证明：自有房屋的提供房屋产权证租赁房屋的提供租房协议和出租方的房屋产权证复印件无房屋产权证的提供情况说明无偿使用的提供无偿使用证明（地址）（涉及变动的提供）
　　5．《税务登记证》正、副本原件

平台特邀律师
推荐

2019-11-02 07:33

咨询我
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

公司企业律师团队
推荐

2019-11-02 07:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台巴中律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。