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我买的房子好几年了因为开发商原因贷款下不来我想退房，开发商不给退还异地起诉我

房产纠纷 2019-11-04 02:26 人浏览
共2位律师解答
  • 按揭贷款的基本流程如下：
    1、实地看房；
    信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
    2、产权验证；
    产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
    3、签署合同；
    银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
    4、填写合同；
    银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
    5、缴费义务；
    银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
    6、产权过户；
    买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
    7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
    8、银行放款。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-11-04 02:21

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  • 1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况，实际情况与销售介绍的不一样，构成违约应当承担违约责任，但是销售的行为属于职务行为，应当由开发商承担责任。
    2.你与开发商成立房屋买卖合同关系，但是由于销售故意欺骗你，导致你作出了错误的意思表示，开发商的销售构成欺诈，根据《合同法》第54条，你可以向法院或仲裁机构申请撤销该买卖合同。
    3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担缔约过失责任，根据《合同法》第42条，你可以要求售楼处赔偿你的损失。
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    官方

    2019-11-04 02:26

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