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租房先交了定金，没有签合同，不想租了。托管公司不退定金，怎么可以把定金要回来，找警察叔叔有用吗？

房产纠纷 2019-11-04 10:02 人浏览
共3位律师解答
  • 没签订工程合同，但存在事实的工程劳动。你们是受到法律保护的。
    你们可以提交竣工验收报告，发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。
    承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。这个日子就是业主应付款之日。你们可以要求业主支付你们工程款，垫付工资的利息等费用。
    你们这样做是符合法律的。
    如果是由于造价问题，你们可以委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申清仲裁或者向人民法院提起诉讼。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-04 09:46

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  • 如果你们自己的网站接入了第三方电子合同平台，那么就是合法的。
    电子合同是否有效，则要看其是否具备以下两个条件：
    1、合同签署各方经过实名认证，
    2、是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。
    满足以上两个条件，这份电子合同则具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。
    根据《电子签名法》第五条至第八条规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。
    而一般的互联网平台是不具备信息安全认证技术和可靠的电子签名技术，无法识别签署双方身份是否真实，无法防止电子合同在签署及传输存储的过程中不被篡改，因而无法确保电子合同的法律效力。
    同时自己网站签订电子合同并保管电子合同，这样公平公正的可信度不高，人们怎么相信你不会篡改合同数据内容而导致他们的利益受损呢？
    所以，不管是从电子合同法律效力的角度还是从公平公正的角度来说，通过第三方电子合同平台，采用可靠的电子签名签署的电子合同才是可靠合法的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-04 09:48

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  • 租房不退租金，具体要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了； 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你； 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-11-04 10:02

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