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想办理房屋委托书公证都需要什么证件

房产纠纷 2019-11-04 03:59 人浏览

共4位律师解答

一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：　　
1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;　　
2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明);　　
3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;　　
4.委托书草本或委托合同草本。　　
二、办理委托公证应注意的问题：　　
1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。　　
2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。　　
3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。　　
4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。　　
5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。　　
6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。　　
三、委托书应具备以下内容：　　
1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);　　
2.委托人与受托人的关系;　　
3.委托的原因;　　
4.委托的权限(委托权限要明确、具体);　　
5.委托期限;　　
6.受托人有无转委托权;　　
7.其他应明确的内容。　　
四、委托合同除包括委托书的内容外，一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。

法律快车咨询顾问

2019-11-04 03:36

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一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：　　
1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;　　
2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明);　　
3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;　　
4.委托书草本或委托合同草本。　　
二、办理委托公证应注意的问题：　　
1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。　　
2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。　　
3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。　　
4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。　　
5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。　　
6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。　　
三、委托书应具备以下内容：　　
1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);　　
2.委托人与受托人的关系;　　
3.委托的原因;　　
4.委托的权限(委托权限要明确、具体);　　
5.委托期限;　　
6.受托人有无转委托权;　　
7.其他应明确的内容。　　
四、委托合同除包括委托书的内容外，一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。

房产纠纷律师团队
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2019-11-04 03:41

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合同是否经过公证，与合同的效力无关。除非双方当事人约定，必须经过公证合同才能生效。这种情况下，合同没有经过公证，合同才是无效的。只要双方签字，合同就发生法律效力。
所以，未经公证的委托人签订的房屋买卖合同是有效的。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。《民法通则》第六十三条规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

平台特邀律师
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2019-11-04 03:59

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夫妻双方协议离婚，一起去民政局办理离婚登记时交给民政局备案的离婚协议（包括财产分割）是双方自愿平等达成的合法协议，一般没有特殊情形，就是有效的协议，不需要另行公证。但是如果双方愿意公证，加强它的强制力，也是可以的。
　《婚姻法解释二》第八条　离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条　男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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2019-11-04 03:57

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