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我买了套二手房,首付交了当天发现房子漏水,之前口头承诺房子没有漏水的,现在这个责任归谁

房产纠纷 2019-11-03 11:55 人浏览
共1位律师解答
  • 二手房如何首付  注意事项一:评估价与最高贷款额  在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。
      注意事项二:竣工年代与贷款年限  理财师介绍,房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
    例如,某房屋竣工年代为1994年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限最长为20年(即35-15)。
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