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你好，我是买房子的，那套房子我们已经交了定金和16万首付，但是房东不想卖了，于是我们就打官司，第一次开庭没判，我们一直在等待第二次开庭，但是房东在第二次开庭前把房子卖给别人了，算不算诈骗，那回定金和首付，房东应该给我们多少利息那套房子我们已经交了定金和16万首付，算不算诈骗，那回定金和首付，房东应该给我们多少利息

合同纠纷 2019-11-05 08:38 人浏览

共2位律师解答

我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。

法律快车咨询顾问

2019-11-05 08:35

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有两个选择：第一要求继续履行合同并承担违约责任，第二就是解除合同，然后对方双倍返还你定金。
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
”
因此，在合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，但是不能两者并用。

合同纠纷律师团队
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2019-11-05 08:38

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