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女方下落不明,怎么单独申请房屋抵押贷款

离婚 2019-11-05 11:05 人浏览
共4位律师解答
  • 申请贷款基本条件:
    1.具有合法有效的身份证明。
    2.年满十八周岁,年龄加贷款年限不得超过70岁。
    3.具备按时偿还贷款本息的能力。
    4.遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
    5.信用良好,客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期,征信记录符合各产品准入要求。
  • 职工个人申请政策性住房抵押贷款必须同时满足以下几个条件:  l、具有城镇常住房口;  
    2、按时足额交纳住房公积金一年以上;  
    3、具有购建自住住房的合同或有关证明文件;  
    4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;  
    5、同意用本人所购建的住房作抵押物,并按规定办理贷款担保、抵押及抵押物的保险。  职工申请政策性住房抵押贷款时,需提供以下资料和文件:  l、借款申请书;  
    2、借款人的身份证、户口薄;  
    3、购建自住住房的合同协议书或其他证明文件;  
    4、有关部门同意建造住房的证明文件;  
    5、借款人单位出具的借款人家庭稳定收入的证明。  
    6、借款人购建住房费用30%的自筹资金落实证明;  
    7、借款人在贷款人指定的银行房信部开生借款使用帐户;  
    8、贷款人要求提供的其他资料和文件。
  • 房屋抵押贷款流程:
    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、购房人与银行签订借款及担保合同;
    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
    7、银行向售房人账户发放贷款;
    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
  • 抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
    一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
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