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2017年购买现房，开发商说暂时未能办理房产证，合同上说等条件成熟了会积极配合办理，现2019年了，前去咨询，房产证还是无法办理，多方咨询是土地许可证未能办理，这样的情况下我能起诉退房退款吗？开发商说暂时未能办理房产证，还是无法办理，多方咨询是土地许可证未能办理，这样的情况下我能起诉退房退款吗？

房产纠纷 2019-11-06 10:12 人浏览
共2位律师解答
  • 对于开发商在将房屋交付给当事人时，房屋比合同约定少三个平方的，属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形，可以依法要求开发商退房，当事人无法与开发商协商解决的，可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，要求开发商按合同约定及相关法律规定退房，并承担相应的违约责任。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
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    2019-11-06 10:05

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  • 办理许可证申请资料
    一、申请餐饮服务许可证应提交的材料：
    1、《深圳市餐饮服务许可证申请表》(原件1份);
    2、营业执照或事业单位法人证书(复印件1份，验原件);
    3、食品安全管理员证(复印件1份，验原件);
    4、使用二次供水或其它非城市管网自来水的申请单位应提交经国家资质认可的检验机构出具的食品加工用水的卫生检验合格报告(报告出具时间不超过最近6个月)(复印件1份，验原件);
    5、法律法规等规定的其它材料。
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    2019-11-06 10:12

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