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村里有一块地没有宅基证也没有土地确权证，地里有两间鸡房！现在还能办证吗？能办的话能办什么证？都不能办的话能搭个小车间吗？村里收回的话有补偿吗？村里有一块地没有宅基证也没有土地确权证，现在还能办证吗？都不能办的话能搭个小车间吗？村里收回的话有补偿吗？

房产纠纷 2019-11-06 06:26 人浏览

共3位律师解答

可以确权，具体办理的是农村宅基地所有权确权证，程序可以参照如下提供资料，向当地的镇政府国土资源管理部门申请：
1.土地登记申请书；
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；
3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；
6.其他相关证明材料。

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2019-11-06 06:15

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土地确权机关是依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

房产纠纷律师团队
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2019-11-06 06:20

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房屋买卖确权流程：
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
　　
2、带着
(1)项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
　　
3、带着
(1)项
(2)项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
　　
4、带着带着
(1)项
(2)项
(3)材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。

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2019-11-06 06:26

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