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买卖房屋和房屋赠与哪家价钱更划得来？

房产纠纷 2019-11-06 07:10 人浏览

共3位律师解答

如果你是买方，一般而言，你需要先去现场仔细查看你所要购买房屋的一些情况，然后还要去地方的房管局查询该房屋的产权人是否就是买房一个人的，是否有抵押、查封的情形，另外一个就是签订买卖合同时最好有律师在现场帮你把握相关的条款是否有利于保护自己。记得在交付房屋、支付房款、违约金的约定等方面要看清楚才能签。
如果你是卖方，那主要是在签订合同时，最好有专业的律师代为起草合同，以保障你的权益。

法律快车咨询顾问

2019-11-06 06:42

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若赠予的房屋明确约定为夫妻一方所有，则该房屋属于夫妻个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。
根据我国《婚姻法》的规定，以下财产属于夫妻个人财产：
1、一方的婚前财产，结婚前的财产都是属于夫妻个人财产的；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。
这种情况不管是婚前还是婚内，因为遭受身体损害而得到的赔偿，只属于残疾人个人，是残疾人个人的财产；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这种情况下，只能是明确规定属于一方的，才是夫妻个人财产。
在生活中经常会遇到赠与的情况，没有明确说明的，只能按照夫妻共同财产处理；
4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等；
5、其他应当归一方的财产。这项是兜底条款，应对一些新的财产类型。

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2019-11-06 06:47

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办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

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2019-11-06 07:10

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