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买卖房屋或捐赠房屋哪个更划算？

综合法律 2019-11-21 16:50 人浏览
共3位律师解答
  • 如果你是买方，一般而言，你需要先去现场仔细查看你所要购买房屋的一些情况，然后还要去地方的房管局查询该房屋的产权人是否就是买房一个人的，是否有抵押、查封的情形，另外一个就是签订买卖合同时最好有律师在现场帮你把握相关的条款是否有利于保护自己。记得在交付房屋、支付房款、违约金的约定等方面要看清楚才能签。
    如果你是卖方，那主要是在签订合同时，最好有专业的律师代为起草合同，以保障你的权益。
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    2019-11-21 16:39

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  • 具体情况具体分析，例如，赠与房屋买卖的税费是多少？
    如果是普通住宅的话，就是
    1.5%。别的类型是需要3%的。如果是你第一次购买90㎡及以下普通住房的话，是可以契税1%。这其中还要营业税
    5.55%，个税1%和手续费建面*6元。获得相关证明的工本费80元。另外，公证费也是需要2%进行计算的。
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    官方

    2019-11-21 16:41

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  • 办理公证
    根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
    办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
    1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
    2、赠与书；
    3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
    4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
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    2019-11-21 16:50

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