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征用土地和建筑物的补偿标准是土地的补偿标准。

征地补偿 2019-11-08 01:13 人浏览
共3位律师解答

  • (一) 征地补偿　　
    1、 征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿
    5.3万元。　　水田平均每亩补偿9万元。　　菜田平均每亩补偿15万元。　　
    2、 征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿
    5.8万元。　　水田平均每亩补偿
    9.9万元。　　菜田平均每亩补偿
    15.6万元。　　
    3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
    13.8万元。　　
    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
    13.6万元。　　
    5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
    2.1万元。　　
    (二)其他税费　　
    1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　
    2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　
    3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　
    4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
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    2019-11-08 00:55

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  • 《土地管理法》第二十八条：国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。
    征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。
    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。
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    2019-11-08 01:02

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  • 《土地管理法》规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    《物权法》有如下规定：
    第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征用集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
    征用集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

    征用单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征用人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
    任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征用补偿费等费用。
    第一百二十一条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
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    2019-11-08 01:13

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