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四川农村拆迁补偿是多少？

拆迁补偿 2019-11-09 10:13 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
    　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
    拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
    　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-09 09:58

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  • 农村宅基地拆迁补偿法律是怎么规定的？
    １、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 　　
    ２、土地被征用前３年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 　　
    ３、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的３０倍的土地管理规定，已经在２０１３年３月２６日《土地管理法》中删除。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-09 10:00

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  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-11-09 10:13

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