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如果我的朋友想让我担保银行贷款买房，我又有什么问题呢？

银行 2019-11-10 06:36 人浏览
共2位律师解答

  • 一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
    　　
    二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
    　　
    三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
    　　在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
    　　同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
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    2019-11-10 06:32

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  • 向银行贷款买房需要什么条件?　　
    1、同意以所购住房为抵押担保。　　
    2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。　　
    3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。　　
    4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　
    5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　
    6、已经签署购买住房的合同或协议。　　银行贷款买房的流程　　住房贷款申请流程一般如下：　　
    1、提供咨询、受理申请、贷前调查;　　
    2、贷款审批;　　
    3、贷款发放;　　
    4、贷款回收;　　
    5、贷后管理。
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    2019-11-10 06:36

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