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房地产证明书上谁的名字的房子是谁的？

房产纠纷 2019-12-05 15:55 人浏览
共3位律师解答

  • 1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

    房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-05 15:42

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  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-12-05 15:47

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  • 在房产证上加名字的步骤：
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-05 15:55

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