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父母赠与家里的协议需要证明人吗？需要几个

离婚 2019-11-17 11:33 人浏览

共3位律师解答

房产赠与要怎么办理？
　　
（一）房产赠与具体办理的流程则包括：
　　
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
　　
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
　　
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
　　
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；
　　
5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
　　
6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；
　　
7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
　　
（二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
　　
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
　　
2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。
　　
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（一）申请书
（二）身份证件
（三）原房地产产权证
（四）赠与书及公证书
（五）契税收据。
　　
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

平台法律顾问团队
官方

2019-11-17 11:21

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父母赠予房产不一定属于夫妻共同财产。
　　婚姻法第十八条规定的属于个人财产的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，对于婚后父母给子女购买不动产即使主观愿望就是给自己子女的一方的，但一般都不明确说明给自己子女，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是否是一方的个人财产或夫妻共同财产界定不明，在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-11-17 11:29

咨询我
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

民事法律律师团队
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2019-11-17 11:33

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