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你好，不是卖房子买房子，买房子要花费吗？

房产纠纷 2019-11-15 12:40 人浏览

共3位律师解答

可以起诉，申请法院判决过户无效，因为属于恶意财产转移，构成恶意转移财产罪。
　　最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第
（六）项的规定处理：
　　
（1）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的；
　　
（2）以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的；
　　
（3）有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
　　这其中，“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。

法律快车咨询顾问

2019-11-15 12:17

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房屋过户有哪些费用　　
1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。　　
2、继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。　　
3、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

平台特邀律师
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2019-11-15 12:25

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房子已经做了抵押了，和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
　第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

房产纠纷律师团队
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2019-11-15 12:40

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