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农村承包的荒山占据了光伏发电工程应如何补偿

综合法律 2019-11-15 16:04 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
    按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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    2019-11-15 15:53

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  • 民法通则并没有关于承包荒山到期财产赔偿的相关规定，当事人对于承包合同到期的问题，当事人可以依法协商确定，如果因土地承包经营发生纠纷的，当事人可以依农村土地承包法第五十一条规定解决纠纷。　　相关法律规定：《中华人民共和国农村土地承包法》　　第五十一条　因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
    当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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    2019-11-15 15:56

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  • (一)解决发包方拖欠工程款的两种办法
    第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中，承包方把工程建设到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。
    第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。
    (二)解决发包方拖欠工程款的法律依据
    根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
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    2019-11-15 16:04

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