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因为期限超过了两次也不会超过90天，所以可以办理公积金贷款吗

房产纠纷 2019-11-20 09:53 人浏览

共3位律师解答

个人向银行申请贷款的几个步骤。　　第一，准备贷款资料。借款人在贷款前要准备好贷款所需资料，一般包括贷款申请书、本人有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料。如果是抵押贷款的客户，还需出具抵押物的产权证;如果是信用贷款客户，那么还需提供良好的信用记录。
　　第二，提交申请。准备好贷款资料后，可以向银行提交贷款申请，待银行审核通过后，与银行签订贷款合同。　　第三，贷款审查。如果房贷，银行会对客户提交的贷款申请进行初审，如果符合贷款要求那么银行再进行贷款审批，如果不合格，银行将会退回客户提交的相关资料。
　　第四，办理一些法律手续。如果是抵押贷款，那么客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询;除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。
　　第五，银行放款。如何客户通过了银行的审批，那么银行会与客户签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款期限、贷款利率，并将贷款划入客户账户。　　另外，我们需要提醒您，获得贷款后一定要按时足额归还贷款，以免带来不必要的麻烦。

房产纠纷律师团队
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2019-11-20 09:26

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如果认识卖家的话可以不通过中介，就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了，但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款，但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款，而是公积金与商业贷款的组合。
公积金贷款利率较低，但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。

平台法律顾问团队
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2019-11-20 09:32

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如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
　　如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。

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2019-11-20 09:53

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