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公益性如何得到补偿？与土地流转、土地征地有什么区别？

征地补偿 2019-11-17 10:41 人浏览

共3位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张集体承担侵权赔偿责任。中华人民共和国农村土地承包法　第五十四条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：　　
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；　　
（二）违反本法规定收回、调整承包地；　　
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；　　
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；　　
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；　　
（六）将承包地收回抵顶欠款；　　
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；　　
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。　　第五十五条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。　　第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。　　第五十七条任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。　　第五十八条任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。

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2019-11-17 10:13

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征地补偿可能会涉及继承的问题，需要具体分析：
（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。

征地拆迁律师团队
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2019-11-17 10:18

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《土地管理法》规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
《物权法》有如下规定：
第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第一百二十一条因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。

法律快车咨询顾问

2019-11-17 10:41

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