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撤销深圳市房屋产权买卖需要准备些材料

房产纠纷 2019-11-23 11:29 人浏览
共3位律师解答
  • 可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
    虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-23 11:12

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  • 买拆迁房，只要有房管局发的房产证，就没有任何问题。n拆迁房不一定就是小产权房，城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证，都是大产权房。小产权房一般是村集体的自建房或村集体的拆迁房，这种房子没有房管局发的房产证，最多是村集体发的所谓房产证，国家不承认。
    n年限确实是个区别，但不是主要区别。小产权房一般无年限，大产权房住宅是七十年。n大小产权房的关键区别是，小产权房不能合法上市交易，而大产权房却可以上市交易。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-11-23 11:17

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  • 通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：
    1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。
    作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。
    2、如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。
    因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-23 11:29

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