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我与前夫八年前协议离婚房子与女儿归我，两年前我卖掉了离婚时所得的旧房子重新买了一处房产，办房产证时写上了我与女儿两人的名字共有，现在前夫想要回女儿和房子的一半产权，但将要变卖房产时在房产交易所才得知因孩子今年才13岁，这处房产是不能出售的，必须得等孩子满18周岁才可以买卖，前夫又提出要房子价值的一半折成15万元以及孩子的抚养权，我同意给付现金以及变更女儿抚养权归他，但想求得一个法律上的程序，确保日后免受前夫滋生出新的无理索要，请问我接下来该怎样做？？

离婚 2018-08-21 16:35 人浏览

共3位律师解答

您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

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2018-08-21 16:22

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你好，房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的，现在房地产政策经常调整，建议你可以到当地房产交易中心咨询，以获得更加准确的答复。

民事法律律师团队
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2018-08-21 16:25

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1、如果你们能达成一致，可以协议离婚；否则，可以向法院起诉要求离婚；
2、关于房屋应为你们的共同财产，债务亦为共同债务；房屋处理，可以自行转让后进行分割，建议不要委托法院处理，因为法院拍卖处理的房屋通常价格较低，你们由你取得，给予对方一定的补偿（出资4万元-欠你弟弟6万元的一半=1万元）；
3、对方主张由3万元借款，其需要提供证据证明借款，且借款用于购房或其他共同生活花消，否则，为其个人债务；
4、不抚养子女的一方应支付其收入的20-30%作为抚养费；
5、如果你需要聘请律师，可以与我联系。

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2018-08-21 16:35

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