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买二手房企业不出示企业营业执照该怎么办

合同纠纷 2019-11-17 01:10 人浏览
共3位律师解答
  • 按照二手房交易的惯例，买卖程序如下，先由买方交付定金签订协议，再交付首付款办理网签手续，再由买方申请住房贷款，银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续，过户完成办理房屋交割，交割后卖方领取剩余购房款。如果双方均有违约行为，则按照合同约定及上述程序确定那一方违约在前，如果一方违约在前，导致另一方无法履行的那么可以免除另一方的违约责任。
    比如买方不交纳定金或首付的，卖方有权不予办理过户。二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
    如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-17 00:45

    咨询我

  • 签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
    首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
    一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
    其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-17 00:50

    咨询我

  • 个人加盟后，依然是需要自己到工商局注册登记，并且办理税务登记的；
    　　注册具体流程如下：
    　　
    1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
    　　办理资料：
    　　
    （1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
    　　
    （2）个体工商户名称预先登记申请书；
    　　
    （3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
    　　办理时限：1个工作日
    　　办理地点：当地工商局
    　　
    2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
    　　办理资料：
    　　
    （1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
    　　
    （2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
    　　
    （3）经营场地证明；
    　　
    （4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
    　　
    （5）名称预先核准通知书；
    　　
    （6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-11-17 01:10

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