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如果出租人没有出租许可证，那租赁合同有效吗？

合同纠纷 2019-11-16 08:10 人浏览
共3位律师解答
  • 个人签定房屋租赁合同有效吗，　　
    一、个人签定房屋租赁合同有效吗　　房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。　　
    二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题　　
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
    2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
    4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;　　
    5、应对能否转租做出约定;　　
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准;　　
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;　　
    8、应对提终止合约情况做出约定。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-11-16 07:45

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  • 按照合同法的规定，内容尽量全面一点就行。
    《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
    　　
    （一）当事人的名称或者姓名和住所；
    　　
    （二）标的；
    　　
    （三）数量；
    　　
    （四）质量；
    　　
    （五）价款或者报酬；
    　　
    （六）履行期限、地点和方式；
    　　
    （七）违约责任；
    　　
    （八）解决争议的方法。
    　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-16 07:49

    咨询我

  • 出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-16 08:10

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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