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租房人租期未到让我转租，该退他多少租金？押金也退吗

合同纠纷 2019-11-19 23:46 人浏览
共3位律师解答
  • 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
    在违约时将会被扣除。
    押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
    押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
    给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-11-19 23:32

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  • 房屋转租的话需要注意以下几个问题：
    第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
    第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
    第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
    第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-11-19 23:35

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  • 关于租房退房违约金是多少，怎么算问题，这个可以先协商，协商不成,到法院起诉,主张减少违约金中华人民共和国合同法 百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-19 23:46

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