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在房屋转让后，欠款未还房屋有被拍卖吗？

债权债务 2019-11-16 16:46 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权的房子是不能转让过户的，购买小产权房是不受法律保护的。
    1、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房；
    2、 现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售；
    3、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的；
    4、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护；
    5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；
    6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；
    7、小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。
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    官方

    2019-11-16 16:27

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  • 房屋拍卖流程： 产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房
    原则：房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：
    (1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。
    拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
    (2)报价最高者应买的原则。
    房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
    (3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2019-11-16 16:33

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  • 根据民法通则的规定，企业的转让，如果该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。
    企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”
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    2019-11-16 16:46

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