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一名单身男女单身女士与一名己婚男士同租一套两室一厅的房屋是不是归属于非法同居？有租房协议。

综合法律 2019-11-18 09:42 人浏览

共3位律师解答

根据我国《刑法》第二百五十八条的规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，“又与他人结婚”包括骗取合法手续登记结婚和虽未经婚姻登记手续但以夫妻关系共同生活的事实婚姻。构成重婚罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
王女士咨询的情况，如果两人在有配偶或明知对方有配偶的情况下非法同居，即便没有登记结婚，只要存在两人以夫妻名义共同生活的证据，就可以以重婚罪进行起诉。但重婚罪属于我国《刑事诉讼法》第170条规定的自诉案件范围，搜集证据比较困难。
法律法规对于如何认定两人是以夫妻名义共同生活并没有明确的规定，实践中一般从两人对外是否都以夫妻相称或者周围群众是否认为他们是夫妻来判断。

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2019-11-18 09:29

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签订房屋租赁合同需要注意：

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

法律快车咨询顾问

2019-11-18 09:36

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在2001年12月24日通过的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》中，有如此适用解释：
　　"第二条婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。 "
　　从法律的精神上看，非法应当是指有法律明文禁止的行为. 对于法律明文禁止的同居行为，是指"有配偶者与他人同居", 而不是仅仅指代"与他人同居", 在婚姻法中有明确界定, 且在最高人民法院的司法解释中也有相关陈述.
　　所以, 关于非法同居, 应当是婚姻法中出现的“有配偶者与他人同居”，而不是未婚与他人同居. 未婚与他人同居应当成为未婚同居.

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2019-11-18 09:42

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