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您好，我租了一个门店，沒有租赁协议，交了一年房租，我开过40天，由于没做生意不愿租了，能够退房租吗？

合同纠纷 2019-11-19 10:32 人浏览
共2位律师解答
  • 退租的步骤如下：
    租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
    其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。
    当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
    如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。
    一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-19 10:26

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  • 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
    （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
    （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
    （三）租金和押金数额、支付方式；
    （四）租赁用途和房屋使用要求；
    （五）房屋和室内设施的安全性能；
    （六）租赁期限；
    （七）房屋维修责任；
    （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
    （九）争议解决办法和违约责任；
    （十）其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
    平台特邀律师律师
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    2019-11-19 10:32

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