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我在农村，夫妻离婚了，丈夫可以把住宅用地和房子送给妻子吗？建设用地证的名字能改吗？有什么规则吗

离婚 2019-11-19 06:39 人浏览

共3位律师解答

离婚后只要符合条件，可以申请宅基地，
　　具备下列条件的，可以申请宅基地用地：
　　
(一) 农村居民户无宅基地的;
　　
(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
　　
(三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;
　　
(四) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。
　　有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：
　　
(一) 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
　　
(二) 违反计划生育超生的;
　　
(三) 一户一子(女)有一处宅基地的;
　　
(四) 户口已迁出的;
　　
(五) 年龄未满十八岁的;
　　
(六)其它按规定不应安排宅基地用地的;
　　农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

民事法律律师团队
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2019-11-19 06:14

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《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》中载明，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
根据《合同法》的规定，除受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务三种情形外，赠与人无权撤销赠与;并且赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
此外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以不再履行赠与义务。

1、如果房子赠与后，已经办理了过户手续，受赠方又房子卖给了别人。对这种情况，目前的法律法规并没有赠与物灭失后，赠与人可以要求受赠人赔偿的条款，因此，这套房子已经无法撤销赠与。

2、如果老人赠与给子孙的房屋目前尚未办理过户手续，老人已身无分文，健康状况又极度恶化，完全符合法律规定的“经济状况显著恶化、严重影响赠与人生活”的标准，可以撤销赠与。根据法律规定，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
法律温馨提示
老人赠房需谨慎
可订附义务的合同
在居家养老仍是主流的情况下，老人要特别注意，要想晚年幸福，家庭和睦最重要，很多东西是金钱换不来的;对待自己的子女要一视同仁，不能厚此薄彼。最重要的是，生前尽量不要将自己的财产直接赠给子女，可以以公证遗嘱的形式代替。
即便要赠与财产，也尽量订立附义务的赠与合同。一旦受赠人没有达到老人的要求，也可以以不履行义务为由撤销赠与。
如果赠与合同带有附随义务，赠与人可以考虑聘请律师，或找公益组织、法援机构等中立单位监督合同义务的履行，更好的保证赠与人的权益。

平台法律顾问团队
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2019-11-19 06:20

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公司变更名称后，应由变更后的公司承担变更前的公司的所有法律责任，所以，如果职工是公司变更前发生工伤的，在公司变更后，变更后的公司仍应该按《工伤保险条例》的规定，向工伤职工承担工伤责任。《劳动合同法》第三十三条　用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
　　《工伤保险条例》第四十三条用人单位分立、合并、转让的，承继单位应当承担原用人单位的工伤保险责任；原用人单位已经参加工伤保险的，承继单位应当到当地经办机构办理工伤保险变更登记。

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2019-11-19 06:39

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