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向民间借款能够用土地承包承包权到公证机关做质押吗

综合法律 2019-11-19 21:16 人浏览

共3位律师解答

公证处是指国家专门设立的，依法行使国家公证职权，代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《公证程序规则》第二条规定：“公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理公证事务，不受其他单位、个人的非法干涉。”根据《公证暂行条例》规定，公证机构的职责是办理各类公证事务和相关的法律事务，重点是引导公民、法人依照事实和法律正确设立、变更或终止法律行为，以维护社会主义经济、民事秩序和社会主义法制，预防纠纷，减少诉讼，教育公民、法人遵守国家法律，制止不法行为，以保护国家利益和公民、法人的合法权益，促进社会的安定团结和社会主现代化建设事业顺利进行。
　　《公证暂行条例》、《安徽省公证条例》规定，公证处是具有法人地位的国家公证机构，是事业法人单位，相互之间没有隶属关系，独立办理公证业务，所出具的公证书具有同等法律效力。
根据《公证暂行条例》规定，公证处接受司法行政机构的领导、管理和监督。

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2019-11-19 20:50

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1、民间借贷是指公民与公民之间或公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷可以依法办理房地产抵押登记。　　
2、民间的借贷是被允许的。《民法通则》规定：“合法的借贷关系受法律保护”，民间借贷作为合法的债权，同样可以设定担保。　　
3、民间借贷的一个特点是借款合同不象金融机构那样规范，在利率、借款期限等主要条款上往往约定不明，造成主合同纠纷较多。由于抵押合同是借款合同的从合同，如果主合同无效，抵押合同也随之无效。　　
4、民间借贷的合同纠纷主要是利率和期限问题。但是，利率问题一般不会对主合同的有效性产生影响。　　
5、民间借贷的利率允许高于银行的同期利率，根据最高人民法院1991年所发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，民间借贷的利率应在银行同期利率的4倍以内，即便超过这一界限，一般也不因此而影响合同的合法性，只是不保护超过部分的利息。借款期限问题一般也不影响主合同的有效性，如果当事人在借款合同中未约定还款期限，也可按最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第121条关于“公民之间的借贷，双方对返还期限……没有约定的，出借人随时可以要求返还”的规定处理。对于民间借贷所设定的抵押，登记机关应注意的是一些非法的金融活动。在难以判定时，可以要求当事人对合同进行公证。

法律快车咨询顾问

2019-11-19 20:52

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个人借贷是不是非法集资，　　非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以特定方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内给出资人还本付息的行为。　　而个人借贷，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。非法集资必须符合四个条件，实施十一个行为中的一项：　　四个条件：　　
(一)未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；　　
(二)通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传；　　
(三)承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；　　
(四)向社会公众即社会不特定对象吸收资金。　　十一项行为：　　
(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的；　　
(二)以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的；　　
(三)以代种植(养殖)、租种植(养殖)、联合种植(养殖)等方式非法吸收资金的；　　
(四)不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的，以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的；　　
(五)不具有发行股票、债券的真实内容，以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的；　　
(六)不具有募集基金的真实内容，以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的；　　
(七)不具有销售保险的真实内容，以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的；　　
(八)以投资入股的方式非法吸收资金的；　　
(九)以委托理财的方式非法吸收资金的；　　
(十)利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的；　　
(十一)其他非法吸收资金的行为。

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2019-11-19 21:16

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