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我离婚了，我们有一套房子，我想把房子卖了，我前夫不同意

离婚 2019-11-20 15:51 人浏览

共3位律师解答

一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的
　　婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
　　如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
　　如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

法律快车咨询顾问

2019-11-20 15:33

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离婚后被前夫打，如果造成轻微伤以下的伤害，属于治安案件；如果造成轻伤以上的伤害，涉嫌故意伤害罪，要负刑事责任。可以立即报警或到法院起诉。
　　《治安管理处罚法》
　　第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
　　有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：
　　
（一）结伙殴打、伤害他人的；
　　
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的；
　　
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
　　《刑法》
　　第二百三十四条　【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
　　犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

民事法律律师团队
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2019-11-20 15:35

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“同居”，简单理解就是，没有结婚而在一起居住和生活。这种情况是不受法律保护的，起诉“离婚”，法院不受理。所以，不需要办理任何手续就可以分开。
“结婚”，指的是履行了法定程序，领取了《结婚证》，如果离婚，必须走相应的离婚程序。
虽然是同居关系，但是两人分开的时候，法律还是保护两人在一起时候产生的财产权益的。所以在这个问题上，可以首先选择二人协商，和平分手。如果协商不成，可以向法院提起相应的财产诉讼，由法院判决财产分割。

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2019-11-20 15:51

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