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你好，我想问一下我把公司营业执照借给别人申请贷款的情况，但是没有法人签字或者出示他的法人身份证。他用他的房子作为抵押贷款，会有风险吗？

公司企业 2019-11-26 16:43 人浏览

共3位律师解答

营业执照贷款流程：
1、到银行提交营业执照贷款申请，咨询贷款相关事宜；
2、提交营业执照贷款流程相关资料，比如营业执照证明、若是个体户办理贷款应该提供银行近六个月的银流水，若是企业办贷款，应该提供近一年的经营流水证明以及企业财务报表等。以及借款人的征信报告；
3、等待银行审核，若审核通过，双方签订借款合同。
若申请的是抵押贷款，将办理抵押登记手续；
4、银行向指定的账户发放贷款。

法律快车咨询顾问

2019-11-26 16:32

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法人贷款，说明此人是公司的注人代表，可以行使法人代表的贷款权限，企业贷款是以公司的名义在法人代表同意的情况下贷款，个人贷款是以自己的名字下的资产做为贷款的方式。这种情况下要做其他应收款。
需要提醒，这类借款，在年底之前必须归还，否则税务局会认定为变相分红，征收借款额20%的个人所得税。

平台特邀律师
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2019-11-26 16:36

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情况一：夫妻双方婚后共同买房的，离婚时不论房产证上是哪一方的名字，还是夫妻双方的名字，都将按共同财产进行分割。
情况二：夫妻一方在婚前全款买房，且所购房产取得了房产证的，离婚时另一方无权分割房产。
情况三：夫妻一方婚前贷款买房，并取得了房产证，婚后夫妻二人共同还贷的，将按照共同财产进行分割。但是，如果夫妻一方有证据证明自己的还贷资金属于个人婚前财产的，那么房屋增值及共同还贷部分，将不会被认定为共同财产（这种情况较为复杂）。
情况四：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后夫妻共同还贷，且此时才取得房产证的，离婚时房产将按照婚前婚后两部分分割。
情况五：离婚时，房产未取得所有权或者房产所有权存在争议，且夫妻双方协商不了的，法院不宜判决该房产所有权的归属。
情况六：婚前双方共同买房，但房产证上只有一方的名字，在离婚时若另一方不承认对方有过出资行为或另一方无证据证明自己有过出资行为的，法律无力保护。

公司企业律师团队
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2019-11-26 16:43

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