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我与物业公司签订的租赁合同是8年。这个立面位于新建的住宅区，非常偏远。因此，对方给了我两年的免租期。现在已经两年了，房产投资邀请不成功，我的生意也不能再经营了。现在我想终止租赁合同。我应该如何补偿对方？我与物业公司签订的租赁合同是8年。这个立面位于新建的住宅区，非常偏远。因此，对方给了我两年的免租期。现在已经两年了，房产投资邀请不成功，我的生意也不能再经营了。现在我想终止租赁合同。我应该如何补偿对方

合同纠纷 2019-11-22 09:39 人浏览

共3位律师解答

　　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　1〕将承租的房屋擅自转租的;　　2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　4〕拖欠租金累计6个月以上的;　　5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　6〕利用承租房屋进行违法活动的;　　7〕故意损坏承租房屋的;　　8〕法律、法规规定其他可以收回的。

合同纠纷律师团队
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2019-11-22 09:18

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《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。
【相关法条】：
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面
形式的，视为不定期租赁。

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2019-11-22 09:22

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根据《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：

（一）劳动合同期满的；

（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；

（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；

（四）用人单位被依法宣告破产的；

（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；

（六）法律、行政法规规定的其他情形。

法律快车咨询顾问

2019-11-22 09:39

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