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你好，你在吗？我想打听一下房子的购买情况。去年我有足够的钱买房子。首付款是要支付的。开发商还要求支付所有的手续费。但是现在开发商告诉我银行贷款没有被批准。这不是谎言吗？他们不能处理银行贷款，他们想让我们支付所有的钱。房价是118万英镑。现在首付款加上手续费和装修费差不多是60万英镑。我现在该怎么办？你好，你在吗？我想打听一下房子的购买情况。去年我有足够的钱买房子。首付款是要支付的。开发商还要求支付所有的手续费。但是现在开发商告诉我银行贷款没有被批准。这不是谎言吗？他们不能处理银行贷款，他们想让我

银行 2019-11-23 17:28 人浏览
共2位律师解答
  • 购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。　　
    一、如何购房贷款　　借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。　　
    二、购房贷款必须具备的条件　　
    1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　
    2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;　　
    3、不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;　　
    4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;　　
    5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。　　
    三、购房贷款需要准备的文件材料　　
    1、身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);　　
    2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;　　
    3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;　　
    4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;　　
    5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;　　
    6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;　　
    7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。　　
    四、购房贷款的额度　　个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。　　以上是为您提供的购房贷款的流程及需要的相关条件及材料，需要贷款购房的朋友应先对这方面的知识进行了解，去办理贷款前，将各项材料准备好，以免多次奔波劳碌。
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
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    2019-11-23 17:25

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  • 间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。但是显而易见，民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社会问题。
    向私人借钱，大多是在半公开甚至秘密进行的资金交易，借贷双方仅靠所谓的信誉维持，借贷手续不完备，缺乏担保抵押，无可靠的法律保障，一旦遇到情况变化，极易引发纠纷乃至刑事犯罪。
    由此看来，民间借贷也必须规范运作，逐步纳入法制化的轨道。借贷要合法 订立协议 利率应合法 提供担保 及时催收 运用法律 签订合同
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-23 17:28

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