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你好，我买房交了定金七万多，去银行办理按揭没过，这个定金退不，谢谢

银行 2019-11-25 09:40 人浏览
共3位律师解答
  • 按揭贷款买房制度对三方都有风险。对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。
    由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。
    对开发商来说，由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣，或者银行不能按时放贷，或者极个别购房者的蓄意违约，都可导致开发商的风险。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-25 09:19

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  • 关于银行按揭贷款，签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。
    过户之后银行在规定时间内放款给卖方。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
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    2019-11-25 09:24

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  • 根据购房合同的约定，如果双方既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，适用定金条款的，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金。已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
    　　《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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    2019-11-25 09:40

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