问答详情

商住两用房子60平*120万，超重费是多少？

综合法律 2019-11-26 08:44 人浏览

共3位律师解答

离婚房产过户的费用：
(一)、税类:
1、契税按照产价百分之二;
2、印花税按照产价万分之五。
(二)、费类:
1、登记费
80.00元;
2、交易手续费的百分之二(按产价);
3、工本费
20.00元
在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

法律快车咨询顾问

2019-11-26 08:23

咨询我
我国公布的《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》中也明确了关于离婚财产房屋转让的征税问题，凡是个人因离婚办理房产过户手续不征收个人所得税。一般在夫妻离婚房产过户时需要交的手续费是大家关注的问题。
　　夫妻在离婚时办理房屋过户手续一般需要交的税有：契税是按房价的百分之二交，印花税是按房产的百分之五交。费类：登记费：
80.00，交易手续费按房价的百分之二交，工本费
20.00。这就是办理离婚房产过户手续的费用。

平台特邀律师
推荐

2019-11-26 08:30

咨询我
1、登记费
　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的
1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在
1.0以上(含
1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
　　普通住宅，未满2年按全额的
5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的
5.65%缴纳，2年外按差额的
5.65%缴纳；商业用房按差额
5.65%缴纳。
5、个人所得税
　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

综合法律律师团队
推荐

2019-11-26 08:44

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台石家庄律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。