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国家规定拆迁后补偿一些宅基地

拆迁补偿 2019-11-26 17:46 人浏览
共4位律师解答
  • 征地补偿纠纷及解决方式：
    1、补偿标准争议
    先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
    2、补偿费用分配纠纷
    其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
    3、征地信息公开纠纷
    属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-11-26 17:19

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  • 国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。
    　　通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。
    　　房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。
    平台特邀律师律师
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    2019-11-26 17:26

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  • 关于宅基地拆迁补偿的问题，现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    征地拆迁律师团队律师
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    2019-11-26 17:41

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  • 国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。
    　　通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。
    　　房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。
    　　如在房屋拆迁安置过程中，对于没有取得房屋所有权证，并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的，应认定为违章建筑。
    　　但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误，对此所带来的问题也不应由当事人来承担。
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    2019-11-26 17:46

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