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我买了二次抵押贷款车，房子怎么付款，好像还没有还清

离婚 2019-11-27 00:40 人浏览

共3位律师解答

;申请汽车抵押贷款需要哪些条件：　　
(一)一般情况下，贷款人须具备的基本条件，如下：　　
1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。　　
2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。　　
3、在贷款银行开立储蓄存款户。　　
4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。　　
5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。　　
(二)北京申请汽车抵押贷款，贷款人需符合以下条件：　　
(1)全国范围内的合法车辆;　　
(2)车主年龄在18—65岁;　　
(3)有固定工作、有稳定的经济收入，有完全民事行为能力;　　
(4)出厂日期在5年以内的非营运汽车　　
(5)购置价在5万元以上(国产车、进口车均可);　　
(6)车辆全款购买且未抵押。

平台法律顾问团队
官方

2019-11-27 00:21

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1、借贷双方之间要满足基本的条件，提供要民间借贷所需要的证件，最常见的是身份证，有担保人的，也要提供担保人的身份证。
2、约定好借贷的本金和利率：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
3、担保手续：对于数额较大或存有风险的借款，应履行担保和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物，并都应订立书面借贷协议。
4、订立协议：现实生活中，有的出借人往往因对方是亲朋好友，碍于情面或出于信任，借贷时没有出具书面字据。这样，一旦借款人否认，出借人就很难保障债权。即使诉至法院，也会因无法举证而陷入败诉的结局。因此，出借人必须与借款人订立书面借贷协议，载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款，签字画押，双方各执一份，妥善保存。
需要注意的是，在办理民间借贷的过程中，借贷要合法，只有合法的借贷关系才能受到法律保护，例如，资金的来源要合法，借款的目的要合法，借款的方式是要自愿的，而不是采用暴力的手段以及利息的约定要合法，一般来说，不得超过24%。

法律快车咨询顾问

2019-11-27 00:28

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只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
　　贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
　　
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
　　
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

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2019-11-27 00:40

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