我想问一下房基地房子能够承继复建吗？我就是在企业工作，妈妈是农民，早已过世很多年了。
综合法律
2019-11-24 07:53
人浏览
共3位律师解答
-
宅基地继承，实际上是指宅基地使用权的 继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留
的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合 法财产”。首先，宅基地使用权具有很强的人身依附性，在通常 情况下，取得宅基地使用权必须具有农村集体经济组织成员资格才行，且因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在 不同农民个体之间的流转，即不可以继承。 -
房产继承的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 -
按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定： 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。
不论是城市人还是农村人，甚至国家干部，还是其他人，都可以按照继承法的规定享有继承权。我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。
宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。
平台合肥律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我想问一下房基地房子能够承继复建吗？我就是在企业工作，妈妈是农民，早已过世很多年了。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
农村宅基地可以继承吗
#继承人浏览
-
我想问一下我就是居民户口，能够 承继后爸的房基地吗？
-
我想问一下房基地房子能够承继复建吗？我就是在企业工作，妈妈是农民，早已过世很多年了。立即咨询当前22,412位律师在线
-
父母一方去世子女如何继承
#继承人浏览
-
您好。我老公过世，我想问一下，家婆家的房屋，有木有我承继的支配权
-
父亲死了土地证归谁
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我资询一下。我们家是乡村的。家中有2个房基地，八亩半地，如今已经土地确权，都写在我爸爸户下。我的爸爸在04年跟我的继母领了结婚证书，我想问一下我的继母有木有继承权？假如有得话，如何承继？
-
孙子可以继承爷爷的房产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我的爸爸过世,可是我是城镇户口，我的爸爸在乡村有房基地有盖房，我想问一下我能承继我爸爸的农村房吗，
-
您好，家中是房基地，就是我祖父户下的，祖父早已去世，姥姥还要，我就是小孙子。我想问一下有哪些方式能够 把房地产转至我户下？能够 根据遗书方法吗？我的爸爸还要，感谢你的回应
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父母去世房产如何继承
#继承人浏览
-
我就是城镇户口的一个离休老师，我爸爸是农村户口，在乡村有一份房基地，我想问一下，我父亲去世后，房基地的产权年限是不是属于我，假如是，必须申请办理如何的承继办理手续？
-
老人过世房子遗产税要交多少
#继承人浏览
-
我想问一下我兄弟二人父亲去世、妈妈在世，九两年考大学后在城内工作中，户籍也迁入，乡村有4间房子，沒有房本，房基地在我兄户下，我想问一下我对房子、房基地有市场份额吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
农村宅基地子女可以继承的吗
#继承人浏览
-
您好刑事辩护律师，我想问一下，我爸爸有房基地，我父母亲过世后，她们的房基地我爸爸能承继吗？假如能，怎么做？，感谢
-
陕西：关押饿死上访者？
#刑事动态人浏览
-
父亲过世遗产如何分配
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好 刑事辩护律师。我父母亲是农户，有房基地，我和爸爸全是住户，假如父母亲去世后，这方面房基地我的爸爸能够 承继吗
-
母亲去世哥哥占房 为争遗产妹妹上告
#继承动态人浏览
-
我现有一处宅基地在我明下。我爸爸有一处房基地，可我爸爸过世，我想问一下我爸爸的房基地我可以承继码？
加载中