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您好，租了一个住宅小区的店面合同书签一年，租金交了大半年才租一个月不愿租了，能够退吗，违约金怎么算好呢

合同纠纷 2019-11-23 17:18 人浏览
共3位律师解答
  • 管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。　　业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
    业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-23 16:55

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  • 房屋租赁合同范本
    出租人(甲方)：_________________
    承租人(乙方)：
    证件编号：_______________________
    联系地址：
    联系电话：_______________________
    房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
    第一条租赁期限......
    第二条租金及押金......
    第四条转租......
    第五条合同解除......
    第六条其他约定事项......
    出租人(甲方)签章：
    承租人(乙方)签章：
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-23 17:04

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  • 第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
    (一)已经合法占有租赁房屋的;
    (二)已经办理登记备案手续的;
    (三)合同成立在先的。
    平台特邀律师律师
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    2019-11-23 17:18

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