问答详情

您好，我想要资询一下，我的车停在封闭式住宅小区的公共性停车场上被刮了，监控器查不出是盲点，物业管理有义务吗

物业管理合同 2019-12-06 21:11 人浏览
共3位律师解答

  • 1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
    2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见，住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时，也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-06 20:45

    咨询我

  • 如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2019-12-06 20:53

    咨询我

  • 物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
    业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
    物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-12-06 21:11

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台金昌律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
金昌律师 金昌找律师
永昌县律师 金川区律师
金昌婚姻家庭律师 金昌刑事案件律师 金昌债权债务律师 金昌合同纠纷律师 金昌劳动纠纷律师 金昌交通事故律师 金昌房产纠纷律师 金昌公司企业律师 金昌继承律师 金昌征地拆迁律师 金昌建筑工程律师 金昌医疗纠纷律师 金昌损害赔偿律师 金昌知识产权律师 金昌保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 甘肃问答 > 金昌问答 > 金昌物业管理合同问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟