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赠与人归还房屋后，债权人有权申请这房子，因为不符合赠与合同的约定吗？

债权债务 2019-11-26 14:20 人浏览
共4位律师解答
  • 赠与合同，是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。一般来说，房产赠与合同应当包括以下内容：　　
    1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　
    2、赠与人与受赠人的关系;　　
    3、赠与的理由;　　
    4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;　　
    5、赠与人对赠与行为的意思表示;　　
    6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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    2019-11-26 13:53

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  • 下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　
    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;　　
    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;　　
    (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。　　第六条下列各项允许在应征税总额中扣除：　　
    (一)被继承人死亡之前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金;　　
    (二)被继承人死亡之前，未偿还的具有确凿证据的各项债务;　　
    (三)被继承人丧葬费用;
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    2019-11-26 14:00

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  • 关于房屋赠与合同， 《合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 《合同法》第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
    　需要注意的是，依据有关法律规定，赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。所以如果您想撤销赠与的房屋，建议要及时，最好可以找个房屋赠与专业的律师求助。
    债权债务律师团队律师
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    2019-11-26 14:20

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  • 房屋买卖合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋买卖合同一旦备案登记，就有了物权的性质，买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。
    所以，都是有效的，但效力不同。
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    2019-11-26 14:10

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