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我父母离婚了，把房子给了我。我现在可以卖了吗？？？

离婚 2019-12-02 18:36 人浏览
共3位律师解答
  • 别人赠与的房子离婚后如何分割？
    要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离异，住房归你一人所有，
    如果没有注明是赠与你个人，就属于你婚后取得财产，算共有财产，离异，你配偶有权利分割一半。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-02 18:10

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  • 子女按照合法程序继承父母的房产，也可以看作是父母将房子送给子女。具体操作流程为：
    1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；
    2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；
    3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
    不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
    平台特邀律师律师
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    2019-12-02 18:14

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  • 直系亲属间无偿赠与房产，免除20%个人所得税，
    5.5%营业税！需要交纳评估费（千分之六）。契税（90平米1%），印花税（万分之五），工本手续费等费用！由于儿子是无偿得到的赠与，你如果以后想出售这个房子，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价
    5.5%的营业税！建议还是以买卖的方式过户给儿子！
    一般二手房交易需要交纳的税费：
    一、 买房人应缴纳税费：
    1、 契税：房款的
    1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    2、 印花税：房款的
    0.05%
    3、 交易费：3元/平方米
    4、 测绘费：
    1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费：
    1、 印花税：房款的
    0.05%
    2、 交易费：3元/平方米
    3、 营业税：全额的
    5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-12-02 18:36

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